其實我們客變不多..一方面很多是現有家具..一方面是礙於預算..

但是真的開始計算加減帳後..發現很多小細節都要再跟建商業務/工地主任/設計師確認..

之前在忙廚具客變..本週在談客變..要趕在下週過年前算好帳..

一些眉角心得跟大家分享:

1. 冷氣排水: 位置要先跟設計師討論好空間家具規劃..因為排水插座位置離室內機位置越近越好,這樣到時候裝潢就省一筆開銷

2. 防水高度: 通常浴室防水是做到頂.廁所是100-120cm. 我們自費做到150cm

3. 浴室天花板要多留一個插座給暖風機用. 就算你現在不裝也先預備, 等有小孩或是年紀大了, 暖風機就有必要了. 我主臥室的保留建商送的雜牌(沒錢換).客浴(建商只送排風沒暖風),因要給小孩洗澡, 退掉增加插座, 要自費裝有排的暖風機

新增補充: 要裝暖風機除了新增插座, 還要留單一110v迴路..

建商業務小姐與工地主任不錯

說我可以提供尺寸資訊..可以先幫我留牆壁面版位置與天花板裝機位置..到時候裝潢就不用敲敲打打也省錢省工..

我是選擇阿拉斯加 968sk...

暖風機.JPG  

 

4. MOD 或以後家電多有上網功能, 電視旁要起碼多一個網路孔.我是留2個.

5. 插座電話孔也是要考量空間規劃做移動

6. 廚房要單獨迴路.220V 插座最好留2個以上. 1個是為了高檔歐洲蒸爐.1個是為了高檔日本IH爐. (以上高檔貨..目前沒錢..先留插座..以後以後以後再買~~~)

7.天花板我都退掉.反正要裝冷氣與桶燈, 都要做裝潢變化, 加上建商的是東南亞大陸牌, 乾脆自己改成台灣牌較安心. (只保留廚房浴室的)

8.陽台多一個插座(離地150cm), 如果要裝戶外壁燈搞氣氛 或 泡茶賞月..用電方便. 不能離地太低怕洗陽台會弄到水(危險)

9. 我把主臥浴缸退掉硬擠出一個100cm 的空間..將來做櫃子增加收納.雖然工地主任說那根本很小, 我要強調的是, 收納對小房實在太重要了. 我知道一堆櫃子很醜..我知道要有空間美.

但是有了小孩..就不要再奢求

10. 開放式廚房..抽油煙機很重要要選馬力強的..

以上就是真正談出來的最後客變...

我覺得談客變有很大的壓力...大家都知道要先想到來規劃

問題是..沒有實際住過..只靠想像..很難100% 顧到

但是房子買下去是把自己掏空..家產全投下去..所以要求很高

深怕有一絲的缺失遺憾....

平常有魄力的我..也是考慮考慮再考慮....

累!!!

 

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